1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
53.7万円/㎡
前年比+9.8%
越谷市
38.9万円/㎡
前年比-10.1%
ライオンズガーデンテラス北越谷
埼玉県越谷市北越谷二丁目
東武伊勢崎線 / 北越谷駅 徒歩8分
1997年築 / 7階建 / 43戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より4%割安
相場
3,416万円
37.2万円/㎡
1,629
2,821
4,012
5,204
AI査定結果
推定相場価格
3,416万円
37.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,821万円〜4,012万円
30.7万円/㎡〜43.7万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年8月20日
ライオンズガーデンテラス北越谷
3,280万円（35.7万円/㎡）/ 7階 / 91.9㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は39.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | 3,280万円 | 35.7万円 | 7階 | 91.9㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/16 | 2,790万円 | 41.9万円 | 3階 | 66.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/09 | 2,890万円 | 43.4万円 | 3階 | 66.61㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/15 | 2,990万円 | 44.9万円 | 3階 | 66.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/01 | 2,000万円 | 30.0万円 | 3階 | 66.61㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は34.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | ライオンズガーデンテラス北越谷 越谷市北越谷二丁目 | 北越谷駅8分 | 3,280万円 | 35.7万円 | 91.9㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2025/08/18 | ライオンズマンションせんげん台 越谷市千間台西一丁目 | せんげん台駅6分 | 2,280万円 | 28.4万円 | 80.4㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/11 | レーベンハイムせんげん台ステーションアリーナ 越谷市千間台西一丁目 | せんげん台駅3分 | 2,850万円 | 30.2万円 | 94.52㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 82戸 | RC |
| 2024/09/08 | ソフィア千間台 越谷市千間台西二丁目 | せんげん台駅12分 | 2,180万円 | 29.2万円 | 74.6㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/08/09 | エクセルせんげん台 越谷市大字恩間 | せんげん台駅13分 | 2,599万円 | 32.2万円 | 80.82㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/09 | エクセル越谷グランドステージ 越谷市大字袋山 | 大袋駅7分 | 2,790万円 | 38.2万円 | 73.04㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 92戸 | RC |
| 2023/11/25 | ライオンズステーションプラザ北越谷 越谷市北越谷二丁目 | 北越谷駅4分 | 2,480万円 | 35.2万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 64戸 | SRC |
| 2024/04/06 | カーム北越谷 越谷市大沢三丁目 | 北越谷駅4分 | 2,580万円 | 36.3万円 | 71㎡ | 3LDK+S | 4階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 61戸 | SRC |
| 2023/12/02 | ライフピア北越谷 越谷市北越谷二丁目 | 北越谷駅8分 | 2,890万円 | 41.0万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/15 | エフローレ北越谷ネクステージ 越谷市大沢 | 北越谷駅15分 | 2,798万円 | 39.9万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | - | 2000年 | 71戸 | RC |
| 2025/06/18 | ゴールドパレス越谷 越谷市中町 | 越谷駅8分 | 2,490万円 | 33.0万円 | 75.39㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/16 | セルテシティオ越谷 越谷市赤山町二丁目 | 越谷駅9分 | 2,680万円 | 34.4万円 | 77.95㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/06 | ダイアパレス越谷2 越谷市赤山町三丁目 | 越谷駅16分 | 2,380万円 | 34.5万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で9.8%上昇、越谷市では10.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は越谷市の平均と比較して8.2%割安です。